Информация о предоставлении на территории Астраханской области льготных ипотечных кредитов (займов)

Предоставление льготных ипотечных кредитов (займов) гражданам Российской Федерации, заключившим с уполномоченным банком, акционерным обществом кредитный договор (договор займа), осуществляется в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2019      № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» (далее – Постановление).

Льготный ипотечный кредит (заем) предоставляется на следующие цели:
  а) приобретение у физического и (или) юридического лица готового жилого помещения или готового жилого дома (жилого дома с земельным участком), пригодного для постоянного проживания; обеспеченного электро- и водоснабжением, водоотведением, отоплением, а в газифицированных районах - также и газоснабжением; не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления (в доме не выше 5 этажей);
  б) строительство по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) жилого дома  находящемся в собственности у заемщика или в аренде, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);
  г) погашение ранее выданных кредитов, оформленных на вышеперечисленные цели после 1 января 2020 года.
  Для получения льготного кредита достаточно соответствовать следующим минимальным требованиям:
наличие гражданства РФ;
возраст от 21 до 65 лет;
наличие постоянного источника дохода, достаточного для выплаты кредита;
стаж на текущем месте работы от 3–12 месяцев и общий не менее 6–12 месяцев.
первоначальный взнос – не ниже 10% от стоимости (материнский капитал разрешили использовать в оплату первоначального взноса).

В соответствии с Постановлением процентная ставка по льготному ипотечному кредиту (займу) составляет не менее 0,1 процента, но не более 3 процентов годовых и устанавливается уполномоченным банком. Кредитным договором (договором займа) может быть предусмотрено, что заключение заемщиком договора страхования жилого помещения (жилого дома) до оформления права собственности на жилое помещение (жилой дом) не требуется. Максимальная сумма кредита – 3 млн рублей. Максимальный срок кредитования — 25 лет.

На территории Астраханской области данное мероприятие реализуется  через АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Волгоградского регионального филиала и ПАО СБЕРБАНК. Процентная ставка при получении льготного ипотечного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях Астраханской области в размере 2,7% годовых с учетом заключения договора страхования жилого помещения и 3% без заключения договора страхования жилого помещения. Банк может выдавать сельскую ипотеку максимум под 3 процента. При этом условия допускают корректировку ставки в определенных случаях. Ставку 0,1 процента по сельской ипотеке можно получить за счет дополнительных региональных субсидий.

Информация о предоставлении на территории Астраханской области льготных ипотечных кредитов (займов)Субсидирование уменьшения процентной ставки из бюджета Астраханской области не предусмотрено.